Hai nghị định của Chính phủ giúp HCM giải quyết các dự án đất đai

PLNews – Ông Nguyễn Toàn Thắng cho biết hiện HCM có 343 dự án nhà ở dưới 20 ha không có đất ở. Nếu không có Nghị định, các dự án này sẽ không thể thực hiện được.

Chính Phủ ban hành 2 Nghị định giúp TP.HCM giải quyết các dự án đất đai tồn đọng

Ngày 1/4, Chính phủ đã ban hành hai Nghị định quan trọng giúp TP.HCM giải quyết các dự án đất đai tồn đọng, khơi thông nguồn lực đất đai cho các dự án nhà ở thương mại.

Nghị định số 75/2025 quy định chi tiết thi hành Nghị quyết số 171 của Quốc hội về thí điểm thực hiện các dự án nhà ở thương mại thông qua thỏa thuận về nhận quyền sử dụng đất hoặc đất đã có quyền sử dụng. Cụ thể, nhà đầu tư có thể thỏa thuận nhận quyền sử dụng đất nông nghiệp, phi nông nghiệp (đất thương mại dịch vụ) không phải là đất ở để thực hiện các dự án nhà ở thương mại. UBND cấp tỉnh sẽ xem xét và cấp phép cho các tổ chức kinh doanh bất động sản nhận chuyển quyền sử dụng đất.

Ông Nguyễn Toàn Thắng cho biết, hiện TP.HCM có 343 dự án nhà ở thương mại dưới 20 ha không có đất ở. Nếu không có Nghị định thí điểm này, các dự án này sẽ không thể tiếp tục thực hiện các bước như chấp thuận chủ trương đầu tư, điều chỉnh quy hoạch và triển khai dự án. Cơ chế thí điểm này có hiệu lực trong 5 năm, giúp tháo gỡ một nguồn lực lớn để TP.HCM thực hiện các dự án nhà ở thương mại.

Ngoài ra, Nghị định số 76/2025 quy định chi tiết Nghị quyết số 170 của Quốc hội về cơ chế, chính sách đặc thù để tháo gỡ khó khăn đối với các dự án đất đai trong kết luận thanh tra, kiểm tra, bản án tại TP.HCM, Đà Nẵng và Khánh Hòa. Tại TP.HCM, ba dự án được tháo gỡ gồm: khu đất 30,224 ha tại phường Bình Khánh, TP.Thủ Đức (dự án The Water Bay); khu đất 30,106 ha tại Nam Rạch Chiếc (Lakeview City); và dự án 39-39B Bến Vân Đồn, Quận 4 (The Tresor).

Theo ông Nguyễn Toàn Thắng, tất cả các dự án này đều đã có kết luận từ thanh tra, kiểm tra và điều tra. Nếu không có các Nghị định mới, TP.HCM sẽ gặp khó khăn trong việc tháo gỡ vướng mắc và cấp sổ hồng cho người mua nhà. Sau khi áp dụng cho ba dự án đầu tiên, nếu cơ chế này được mở rộng, sẽ giúp giải quyết được nhiều dự án tồn đọng đã kéo dài nhiều năm tại Thành phố.

Về kế hoạch đấu giá đất Thủ Thiêm, ông Thắng cho biết tiến độ thủ tục đấu giá cho ba lô đất ký hiệu 1-2, 1-3 và 3-5 hiện đang ở bước trình duyệt phương án giá và phê duyệt chủ trương. Sau đó, TP.HCM sẽ thuê tư vấn để xác định giá khởi điểm và tổ chức đấu giá. Dự kiến công tác đấu giá đất Thủ Thiêm sẽ bắt đầu vào tháng 7/2025.

Vũ Phong

Theo chinhphu.vn